رئیس کانون سردفتران کشور خبر داد تنظیم اجاره نامه در بنگاه ممنوع

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با تاکید بر استقبال فراوان از ثبت قرارداد اجاره‌بها در دفاتر اسناد رسمی گفت: اکثر پرونده‌های املاک مطرح در محاکم دادگستری مربوط به عقد قرارداد در بنگاه‌های املاک است.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری تسنیم، محمدرضا دشتی اردکانی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، افزود: شنیده‌های ما حاکی از آن است که مردم خیلی مراجعه کردند و بیشتر هم با توجه به اینکه به مزایای سند رسمی مطلع شدند بیشتر واقف شدند که به خاطر این‌که هم ارزان هم به راحتی می‌توانند ملک را تخلیه کند تا ودیعه را راحت بگیرد.

وی تصریح کرد: مردم کار راحت ارزان و باسرعت را ترجیح دادند به کارهایی که باید چند ماه دوندگی کنند در دادگاه‌ها تا به عنوان مثال ملکی تخلیه شود.

وی در پاسخ به این پرسش که برخی معتقدند که این برنامه به دلیل نداشتن کد رهگیری دوام نمی‌آورد، گفت:‌ اصلا کد رهگیری در ثبت قرارداد اجاره در دفاتر رسمی کارایی ندارد. این کد بانک اطلاعاتی است که می‌خواهند آنرا تکمیل کنند.

دشتی‌اردکانی یادآور شد: طبق قانون ماده 22 قانون ثبت دولت کسی را مالک می‌داند که در دفتر املاک- که در سازمان ثبت است- ثبت شده باشد. با توجه به سامانه‌هایی که در اختیار داریم به راحتی آخرین مالک قابل ردیابی است، اما کد رهگیری این کار را نمی‌کند. کد رهگیری فقط یک بانک اطلاعاتی است و بس.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با تاکید بر این‌که در حال حاضر اکثر پرونده های حوزه املاک مطرح در محاکم دادگستری ناشی از قراردادهای عادی در بنگاه‌های املاک است، گفت:‌ دیده شده که برخی وجود کد رهگیری و هولوگرام را به عنوان یک برتری برای سند عادی اعلام می کنند، اما باید به مردم اطلاع رسانی کرد که اعتبار سند، اعم از عادی یا رسمی را قانون معین می کند، نه ابعاد و شکل و شمایل آن.

دشتی اردکانی با اشاره به این‌که  تنظیم اسناد اجاره در دفاتر اسنادرسمی، موضوع جدیدی نیست، خاطرنشان کرد:‌ موانعی بر سر راه بوده است که اکنون آخرین مانع هم برطرف شده است و بعد از ابلاغ بخشنامه 4 اردیبهشت امسال، مردم می توانند با استفاده از مزایای متعدد تنظیم و ثبت آسان و مطمئن اسناد رسمی اجاره در دفاتر اسناد رسمی نسبت به اجاره املاک خود اقدام کنند.

وی با تاکید بر این‌که با تنظیم اسنادرسمی اجاره در دفاتر اسنادرسمی، مراجعات مردم به دادگستری ها منتفی می‌شود، گفت:‌ بر اساس اسناد رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد، همه این موارد از طریق ادارات اجرای اسناد رسمی مستقر در سازمان ثبت اسناد و املاک انجام می شود و قابل پیگیری است. از سوی دیگر حاکمیت اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد را تضمین می کند و این مزایای قانونی فقط در ازای هزینه اندک ارائه می‌شود.